Do anúncio à comissão, num sistema só.
O CRM imobiliário que capta o lead do tráfego pago, entrega pro corretor certo na hora e fecha a venda dentro do WhatsApp — com o seu site e o seu financeiro no mesmo lugar.
Em produção numa imobiliária de verdade. Sem fidelidade. Você fala direto com quem construiu.
Você paga pelo lead. E ele esfria numa conversa perdida.
O lead do anúncio cai no limbo — ninguém sabe de quem é.
O corretor demora e o cliente já falou com outro.
O gestor não enxerga o funil nem o quanto vai fechar.
Comissão, visita e proposta viram print no grupo e planilha desatualizada.
No ar em 3 passos.
Instale a extensão
No WhatsApp Web da equipe, em 1 clique. Sem trocar de número, sem migrar conversa.
Conecte suas fontes de lead
Meta Lead Ads, o seu site e os portais — tudo num funil só.
O funil anda sozinho
O lead chega, cai no corretor certo e avança: visita, proposta, venda, comissão.
Tudo que a imobiliária precisa, num lugar só.
Captação com o Lesto
O Lesto é o motor de captação do Imob CRM: junta tráfego pago, site e portais num funil só e distribui o lead na hora pro corretor certo. Ou por regra, ou por disputa — o lead toca pra todos e quem pega primeiro, atende. O lead chega lesto; nada fica parado.
Atendimento dentro do WhatsApp
O CRM vive no WhatsApp Web onde a equipe já trabalha: respostas rápidas, IA que sugere a mensagem e transcreve os áudios do cliente, e follow-up automático com trava anti-ban.
Funil que fecha
Kanban de leads → visitas → propostas → vendas, com SLA de primeira resposta e alerta de lead esfriando. Todo mundo sabe o próximo passo.
Comissão e financeiro sem planilha
Cada venda vira comissão com split captação × venda; contas a pagar/receber, fluxo de caixa e DRE. Exporta em 1 clique.
Criativos com IA
Descrição, legenda e arte do imóvel prontas: copy em 4 canais (site, portal, Instagram, WhatsApp) e post/story montado a partir da foto real do empreendimento.
Visão de dono
Você vê e controla tudo num painel: o estoque de imóveis no ar, a receita, o funil, o ranking de corretores e o mapa de visitas — com consulta SPC integrada.
Um site que é seu. Um painel que é só seu.
Seu site de imóveis
Uma vitrine profissional no seu domínio, com os seus imóveis, integrada ao CRM: cadastrou no sistema, apareceu no site; e todo lead que entra pelo site cai direto no funil. Você controla o que publica.
Seu painel de comando
O painel admin da equipe com o controle financeiro na sua mão: comissões, contas a pagar/receber, fluxo de caixa e DRE. Você vê o dinheiro entrar e sair e decide quem recebe o quê. Cada corretor tem o acesso dele; o comando é seu.
Site, atendimento, funil e financeiro — tudo do mesmo dono, conversando entre si.
Não é protótipo. Roda numa imobiliária de verdade.
A Grupo JM Imóveis (Sinop-MT) opera site, aplicativo, CRM e extensão do Imob CRM em produção, todos os dias.
Sim, é a nossa própria imobiliária. Construímos o Imob CRM pra ela primeiro — só vendemos o que a gente usa todo dia no balcão.
Site + app + CRM + extensão do Imob CRM rodando em produção, todo dia.
Não é planilha. Não é WhatsApp solto. Não é papelão pintado de tecnologia.
Roda onde a equipe já trabalha
Dentro do WhatsApp, sem ferramenta nova pra ninguém aprender do zero.
Multi-corretor com regras
Distribuição por regra ou por disputa — o lead nunca fica parado.
IA de verdade
Copy, arte, transcrição de áudio e sugestão de mensagem — não enfeite.
Seus dados, seu domínio
Seu site, sua base, seu painel. E suporte direto com quem cria.
Do tamanho da sua equipe.
Uma única venda paga o Imob CRM por vários meses. A conta que importa não é a mensalidade — é quantos leads pagos você perdeu esse mês.
Plano Starter
Corretor ou equipe pequena
- Atendimento dentro do WhatsApp Web
- Funil de leads → visitas → propostas → vendas
- Follow-up automático com trava anti-ban
- Deduplicação e histórico por contato
- Até 3 corretores
Plano Equipe
Imobiliária com time de corretores
- Tudo do Starter, sem limite de corretores
- Distribuição e disputa de leads (Lesto)
- Comissão, contas a pagar/receber e DRE
- Seu site de imóveis no seu domínio, incluso
- Criativos com IA (copy + arte do imóvel)
- Consulta SPC integrada
Plano Performance
Operação com tráfego pago + BI
- Tudo do Equipe
- Captação Meta Lead Ads + portais integrados
- Dashboard de dono: receita, funil e ranking
- Mapa de visitas e SLA de primeira resposta
- IA de sugestão de mensagem e transcrição de áudio
- Suporte prioritário direto com quem cria
Sem fidelidade · implantação assistida · migração dos seus contatos · seu site incluso a partir do plano Equipe.
Dúvidas de quem vai decidir.
Funciona com meu WhatsApp atual, sem trocar de número?
Sim. O Imob CRM roda como uma extensão no WhatsApp Web onde a sua equipe já trabalha — mesmo número, mesma conta, sem migrar nada. Ninguém precisa aprender uma ferramenta nova do zero.
Preciso instalar algo no celular dos corretores?
Não. A extensão é instalada no navegador Chrome (no computador), sobre o WhatsApp Web. O celular do corretor continua igual — o que muda é o painel que aparece ao lado das conversas.
É seguro? Como fica a LGPD dos meus contatos?
Os seus contatos são seus. O sistema tem papéis de acesso (cada corretor vê o que é dele), trilha de auditoria e criptografia em trânsito e em repouso. A base é sua e o controle do que cada um acessa fica na sua mão.
Como capto os leads do Facebook e do Instagram?
Conectando o Meta Lead Ads. O lead que preenche o formulário do anúncio cai direto no funil e é distribuído na hora pro corretor certo — por regra ou por disputa. Também dá pra conectar o seu site e os portais.
O site dos imóveis está incluso e no meu domínio?
Sim, a partir do plano Equipe. Você recebe uma vitrine profissional no seu próprio domínio, integrada ao CRM: cadastrou o imóvel no sistema, apareceu no site; e todo lead que entra pelo site cai direto no funil.
E se meus corretores não adotarem?
Esse é o ponto: o Imob CRM roda dentro do WhatsApp, onde a equipe já vive o dia inteiro — não é ferramenta nova pra decorar. E a implantação é assistida: a gente acompanha o time nos primeiros dias, até virar rotina.
Vocês migram do meu sistema atual?
Sim. A migração dos seus contatos e imóveis — venha de outro CRM ou de planilha — entra na implantação assistida, sem você perder histórico. Fale no WhatsApp com o nome do sistema que você usa hoje que a gente te diz como fica.
Tem fidelidade e quanto custa?
Sem fidelidade — assinatura mensal, cancela quando quiser. O valor depende do tamanho da equipe e dos recursos (veja os planos acima). A implantação é assistida e a migração dos seus contatos entra junto. Fale no WhatsApp pra um valor fechado pra sua operação.
Pronto pra parar de perder lead pago?
Agende uma demonstração e veja o Imob CRM rodando com os seus imóveis.
Implantação assistida e migração dos seus contatos inclusas · sem fidelidade, sem multa.